买房的过程可能看起来很复杂，但如果你找到一个好的世界十大赌城最新排名® 一步一步来，你很快就能掌握自己家的钥匙了!
一个世界十大赌城最新排名® 能帮你了解购买过程中需要知道的一切吗. 房地产交易是大多数人一生中经历的最大的金融投资之一. 如今的交易可以轻松超过40万美元. 如果你有400美元,000万所得税问题, 你会尝试在没有注册会计师的帮助下处理它吗? 如果你有一个价值40万美元的法律问题，你会在没有律师帮助的情况下处理它吗? 考虑到小的上行成本和大的下行风险, 在没有世界十大赌城最新排名的专业帮助的情况下考虑房地产交易是愚蠢的®!
开始
The process of buying a home or investment generally starts with determining your buying power; that is, 你的财政储备加上你的借贷能力. 如果你给世界十大赌城最新排名一些世界十大赌城最新排名你可用储蓄的基本信息, 收入及流动债务, 他或她可以把你介绍给有资格帮助你获得融资的贷款人.
看
一旦你知道你可以并且想要投资多少, 下一步是找到最符合您需求的属性. 这是选择房地产许可证的时候了. 当挑选一个世界十大赌城最新排名时，要找一个也是世界十大赌城最新排名的人®. 一个世界十大赌城最新排名® 是全美世界十大赌城最新排名协会的成员吗®该协会是一个房地产行业协会，所有成员都同意遵守《世界十大最大赌场排行》. 世界十大赌城最新排名®有很多资源可以帮助你寻找. 有时你正在寻找的房产是可行的，但在市场上并没有积极宣传. 你的代理人需要做一些调查才能找到所有可用的房子.
选择一个属性
你最重要的工作是为你最终选择合适的房产. 这是兴奋和情绪高涨的时候. 你的世界十大赌城最新排名可以通过提供每一处房产的客观信息来帮助你选择. 经纪人是世界十大赌城最新排名® 能接触到各种信息和资源. 世界十大赌城最新排名® 能否提供有关公用事业、分区、学校和其他信息的当地社区信息. 一定要打开, 与你的经纪人坦诚地讨论你的所有需求，以确定房产是否适合你.
谈判
有许多谈判因素，包括但不限于价格融资, 销售条件, 占有日期, 通常包括或排除修理、陈设或设备. 购买协议应提供一段时间，让您在完成购买之前完成适当的检查和调查物业. 你方代理人可以告诉你建议或需要进行哪些调查和检查.
尽职调查
有了谈判达成的协议，就可以完成对房产的评估了. 取决于区域和财产, 这可能包括检查白蚁, 干腐病, 石棉, 错误的结构, 屋顶条件, 化粪池和井测试, 仅举几个例子. 你的代理人可以帮助你找到合格的, 负责任的专业人士做这些调查，并向您提供书面报告. 你也会想要看到一份世界十大赌城最新排名房产所有权的初步报告. Title表示财产所有权. The title to most properties will have some limitations; for example, 公用事业的地役权(访问权). 你的代理, 标题公司, 或者律师可以帮你解决以后可能会引起问题的问题.
融资
只要你有理由确信这个房产适合你, 捆绑融资的过程开始了. 你的代理人可以帮助你了解不同的融资选择，并确定合格的贷款人.
关闭或结算
最后，是关闭，或定居，这是在这个国家的不同地区所知道的. 每个地区都有自己独特的风俗习惯. 在某些地区，所有权或托管公司将处理这一过程. 在美国的其他地方，一切都由律师来做. 再一次, 你的世界十大赌城最新排名可以指导你完成这一过程，并确保一切顺利.
我应该如何选择一个世界十大赌城最新排名® 卖房子的时候?
一旦你决定卖掉你的房子，世界十大最大赌场排行® 这是过程中的第一步吗. 在做这个重要的决定时，你应该了解:
谁是世界十大赌城最新排名®?
代理条款, 代理, 和REALTOR®经常互换使用, 但是有非常不同的含义. 例如，不是所有的代理(也称为销售人员)或经纪人都是世界十大赌城最新排名®. 了解谁是世界十大赌城最新排名® 以及你应该使用它的原因. 作为出售房地产的先决条件, 一个人必须得到房地产部门或财产所在州的许可, 可以是代理商/销售人员，也可以是经纪人. license发放前, 教育的最低标准, 考试和经验, 哪些是由各州决定的, 必须满足. 在取得房地产许可证后, 一些经纪人继续加入当地的董事会或世界十大赌城最新排名协会® 和全国世界十大赌城最新排名协会®是全球最大的专业行业协会. 然后他们可以自称为世界十大赌城最新排名®.
术语“世界十大赌城最新排名®是一个注册的集体会员标志，用于识别是全国世界十大赌城最新排名协会成员的房地产专业人士® 并遵守其严格的道德规范(在许多情况下，道德规范超出了州法律的要求). 在大多数地区，它是世界十大赌城最新排名® 他们通过一个多重挂牌服务(MLS)分享他们正在营销的房屋的信息。. 与世界十大赌城最新排名合作® 哪个联盟的成员能让你进入最多的家庭.
如何评估代理人
没有任何义务，你可以邀请当地的世界十大赌城最新排名® 拜访你的家，给你一个“清单演示”，告诉你为什么他们是为你推销它的最佳人选. 两到三次演讲可能会给你一个很好的选择机会. 清单表示包括使用REALTOR® 和你一起回顾一下为什么你应该和那个特定的人一起列清单, 并为你提供信息，帮助你做出出售房屋的初步决定.
最近各州的法律都明确规定了世界十大赌城最新排名的职责. 大多数州都要求世界十大赌城最新排名在谈话开始时解释他或她的角色. 专业代理人将及时提供此类披露. 寻找这样的代理:
- 是当地董事会或世界十大赌城最新排名协会的成员吗®
- 解释和披露代理关系(代理的角色，即代理的角色).e., 他们在早期代表谁——买方还是卖方, 在“认真的第一次接触”时
- 建议你如何为市场做准备
- 显示出你对房产的热情, 全神贯注地听, 增强信心, 以专业的方式运作, 并且和你的个性风格互补
- 已经在公共记录和美国职业棒球大联盟中调查过你的房产了吗
- 提供最近售出(或未能售出)的附近房屋的数据
以下是要问潜在代理人的重要问题:
你是世界十大赌城最新排名吗®?
- 你有有效的房地产许可证吗. 要找到这些信息，你可以查看你所在的州 管理机构”
- 您是否属于本地多列表服务(MLS) ?? 多重挂牌服务是一种合作性信息网络，提供特定地区大部分待售房屋的广泛信息.
- 你最近在这附近有哪些房子挂牌出售?
- 你们与买方的经纪人合作吗?
- 如果一个合作的经纪人找到了买家，你会给他多少佣金?
除了上述标准之外, 有一些非常重要的原因，你通常会更喜欢与世界十大赌城最新排名工作®. 其中一个事实是，他们坚持全国世界十大赌城最新排名协会®，最高的道德操守和专业培训. 更多信息”
什么是世界十大赌城最新排名® 适合你
使用世界十大赌城最新排名有很多重要的原因®. 一些你的世界十大赌城最新排名的职责® 将为您表演的内容包括:
- 从头到尾告诉你卖房子的过程
- 提供其他物业出售价格的可比信息，并分析数据，为您获得真实的比较
- 提供你可能需要或需要考虑的有关当地海关和法规的信息
- 通过多重列表服务(MLS)和/或在互联网上分享你的家的信息
- 为你的家做广告
- 现场电话
- “合格”的潜在买家，以确保他们在经济上有能力购买你的房产
- 洽谈销售合同
- 提醒您潜在的风险
- 遵守法律要求的披露
- 向你提供你将会发生的交易费用的估算
- 帮助你准备顺利完成交易
独立销售
“你可以摆脱经纪人, “但你不能摆脱经纪人的工作”是对那些打算将自己的房子“由业主出售”(FSBO)的人的一个老警告。. 独自销售不是一件容易的事情. 这需要大量的时间来研究这个过程, 理解你的义务, 做一些世界十大赌城最新排名所做的复杂工作. 此外，独立销售需要外部专业人士的额外帮助，比如世界十大赌城最新排名®会计师、律师等一些需要专业技能的工作.
如果你只需要有限的服务，一些世界十大赌城最新排名® 会同意以预定费用协助交易吗. 你可以打电话给房地产公司，询问经纪公司，看看他们是否有兴趣提供“非捆绑服务”."